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北客南漂外地客最?lèi)?ài)買(mǎi)高雄「這一區(qū)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-20

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北客南漂重機(jī)能，最?lèi)?ài)高雄這一區(qū)，看準(zhǔn)這優(yōu)勢(shì)，外地客最?lèi)?ài)買(mǎi)高雄這一區(qū)！

高雄三民區(qū)生活機(jī)能優(yōu)渥，,房?jī)r(jià)親民，人口住宅供需旺盛,榮登外地客最?lèi)?ài)購(gòu)屋熱區(qū)(圖為河堤社區(qū)，臺(tái)灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄近兩年受臺(tái)積電設(shè)廠效應(yīng)，帶動(dòng)房市景氣熱絡(luò)，除了在地買(mǎi)盤(pán)撐場(chǎng)，臺(tái)灣房屋根據(jù)高雄市地政局資料統(tǒng)計(jì)，2022年高雄來(lái)自外地的購(gòu)屋族以北部地區(qū)(北北基桃竹宜)購(gòu)屋族最多，總交易棟數(shù)約有1403棟，其次為中部地區(qū)約有589棟。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，高雄購(gòu)物百貨多、觀光休閒娛樂(lè)多元，不僅整體生活機(jī)能佳、物價(jià)也相比北部來(lái)的低，近幾年更具備豐沛的公共建設(shè)題材，包括亞灣區(qū)五大公共建設(shè)、5G AioT創(chuàng)新園區(qū)、特貿(mào)三千億開(kāi)發(fā)案、高雄輕軌、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)等利多，2021年底再受臺(tái)積電設(shè)廠紅利灌頂，成為全臺(tái)房市最吸睛也最吸金的城市，雖然高雄房?jī)r(jià)也因此一飛衝天，不過(guò)以目前平均單價(jià)2~3字頭還有的找，最高水位則在6字頭，相比北部地區(qū)來(lái)說(shuō)已算相當(dāng)親民，因此磁吸不少北客進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)。

觀察2022年外地客最?lèi)?ài)購(gòu)屋熱區(qū)，北部客群最?lèi)?ài)買(mǎi)的前三個(gè)行政區(qū)，分別為三民區(qū)、左營(yíng)區(qū)及苓雅區(qū)，中部購(gòu)屋族則最?lèi)?ài)三民區(qū)、楠梓區(qū)及左營(yíng)區(qū)，東部及離島客群則偏愛(ài)三民區(qū)、左營(yíng)區(qū)及鳳山區(qū)，從排名來(lái)看，左營(yíng)區(qū)都有入榜，而三民區(qū)則是外客雲(yún)集，榮登外地客最?lèi)?ài)購(gòu)屋熱區(qū)。

臺(tái)灣房屋愛(ài)河之心加盟店店長(zhǎng)蔡志豪表示，外地置產(chǎn)客，除了少部分自用，大多屬於投資需求，因此多會(huì)鎖定人口住宅密集、生活機(jī)能佳、具發(fā)展?jié)摿?，房?jī)r(jià)亦好入手的商圈，三民區(qū)佔(zhàn)幅廣、人口多，住宅供給旺盛，購(gòu)屋選擇性多元，房?jī)r(jià)亦比鄰近的左營(yíng)、鼓山區(qū)好入手，區(qū)內(nèi)擁有相當(dāng)多發(fā)展成熟的熱門(mén)購(gòu)屋商圈，像是「後驛商圈」擁有捷運(yùn)、臺(tái)鐵雙軌機(jī)能加持、距離熱鬧的義享天地、巨蛋商圈皆不遠(yuǎn)，未來(lái)還有富邦捷運(yùn)凹子底站商業(yè)開(kāi)發(fā)案利多，「高醫(yī)商圈」則有醫(yī)院、學(xué)區(qū)商機(jī)，生活採(cǎi)買(mǎi)便利，另外像是高雄知名的住宅區(qū)「河堤社區(qū)」，商圈店面林立、機(jī)能優(yōu)渥，區(qū)內(nèi)擁有帶狀河堤公園，增添生活氛圍舒適宜居，因此亦有「高雄小天母」美譽(yù)，深受北客青睞，而該社區(qū)以中古大樓居多，房?jī)r(jià)表現(xiàn)持穩(wěn)，少有賠售或低價(jià)轉(zhuǎn)手案例，相對(duì)更吸引置產(chǎn)客目光。